La nueva ley de alquiler: más libertad para ambas partes

Desde el pasado 6 de junio de 2013 está vigente la nueva Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas. Todo nuevo contrato de alquiler firmado con posterioridad a esta fecha deberá acogerse a la nueva normativa.

Desvelamos las claves que condicionarán  los alquileres del mañana.

Consejos para que la visita salga perfecta, ¡cuidado con los malos olores!

Cuando un potencial cliente visita nuestra vivienda, tenemos que exprimir al  máximo la oportunidad que se nos brinda de vender o alquilar. No solo vale con tener la vivienda a punto ( limpia, ordenada, iluminada, despejada), hay muchas más cosas que  marcaran la diferencia, una de ellas y muy importante es el olor, home staging no es solo lo que se ve, también es lo que se huele.

¿Tiene un piso vacío y no sabe qué hacer con él?

ideaPiso, empresa que gestiona el alquiler por habitaciones, tiene la solución a su problema

Se estima que en España hay 6 millones de pisos vacíos. Esto supone un 20% de las viviendas existentes en todo el territorio nacional. La bajada de los precios de las viviendas y la desconfianza en los pagos de las rentas auguran un incremento en el número de pisos de este tipo.

Quiero reformar mi casa, ¿qué permisos necesito?

“Voy a hacer una reforma en casa y no sé si necesito arquitecto o si debo solicitar alguna clase de permiso en el Ayuntamiento”.

Igual que hay reformas integrales y simples “lavados de cara” de un piso, existen distintos tipos de permisos, comunicaciones de obra al Ayuntamiento o necesidades de asesoramiento técnico. Llevar este proceso a través de un arquitecto asegura realizar los trámites estrictamente necesarios y supone una garantía legal respecto a la conveniencia de la reforma y una manera de evitar futuros conflictos vecinales y/o sanciones.

El tipo de permiso o licencia de obras a solicitar depende del Ayuntamiento. Cada uno requerirá una documentación, una tasa y unos planos u otros dependiendo del tipo de obra que se vaya a llevar a cabo.

Os mostraremos los distintos grados de reforma que pueden realizarse en un piso y en consecuencia, los distintos permisos a solicitar.

Blanco que te quiero blanco

    ¿Qué hacer cuando se tiene un piso vacío para reformar entre manos? ¿dónde y en qué color pintamos las estancias? ¿qué muebles quedarán bien con el color elegido? 

Éstas y otras preguntas nos asaltarán cuando tengamos que tomar una decisión de partida en la decoración de una habitación o incluso una casa entera. Para todos resulta fácil hojear revistas de decoración y quedarnos encantados con un salón, un dormitorio…y pensar, “qué bonito me quedaría eso a mi”…

A la hora de la verdad, cuando se nos presenta la oportunidad de decorar un espacio vacío, el miedo nos paraliza y no nos atrevemos a tomar decisiones. En esta entrada os enseñaremos una apuesta segura para principiantes que nunca decepcionará: el blanco

¿Se vende o se alquila?

 

Los propietarios de los pisos siempre andan con la indecisión entre alquilar o vender su inmueble. La opción más acertada – siempre y cuando no exista necesidad económica que impulse irremediablemente a vender – dependerá de la rentabilidad que se obtenga en la operación.

En esta entrada explicaré una manera fácil de hacer “números gordos” que nos ayuden a tomar esta decisión (según criterio de Borja Mateo, experto inmobiliario) y unas recomendaciones básicas muy a tener en cuenta (según mi propio criterio).

Cómo organizar un vestidor en casa sin obras

No hace falta contar con una habitación o dependencia delimitada para poder tener un vestidor en casa. Basta con tener el espacio suficiente dentro del propio dormitorio, integrándolo de forma sencilla con el resto de elementos.

Si delante de tu cama hay un espacio equivalente a colocar otra cama de las mismas dimensiones que la que tienes o dispones de un dormitorio alargado, ésta puede ser una perfecta solución para aprovechar el espacio. Dispondrás de un lugar para guardar tu ropa a modo de vestidor, aunque eso sí, deberá permanecer en perfecto orden para poder lucirse en condiciones.