IdeaPiso es una empresa que gestiona el alquiler de pisos y coordina a propietarios e inquilinos mediante un CONTRATO DE ALQUILER POR HABITACIONES.
Servidora, su fundadora, explicará las motivaciones que llevan a una arquitecta a emprender un proyecto de semejantes características.
La situación actual del sector de la construcción y
en especial de la arquitectura en España ha motivado en gran parte mi búsqueda
de nuevos caminos que permitan el desarrollo de otras capacidades que los
arquitectos pueden aportar a la sociedad actual.
Construir ahora mismo es inviable.
Reformar es una necesidad que puede mantener
ocupado a una parte discreta de nosotros.
Derivar en otros proyectos relacionados con la
arquitectura y sobre todo interactuar con otros profesionales formando equipos
multidisciplinares, es el futuro no sólo de esta profesión sino a la larga, de
todos nosotros y nuestros proyectos.
Todo esto, sumado a mis ganas por iniciar mi propia
empresa, motiva la necesidad de actuar y proponer algo REAL que al menos,
intente cambiar PROBLEMAS REALES.
La idea de ideaPiso surge de la casualidad de darse el caso, dentro de mi propia
familia, de heredar un piso en pleno centro de Madrid. Mi madre y sus dos
hermanos alquilaron el piso durante 5 años aproximadamente, poniéndolo después
a la venta. En Octubre de 2011, tras irrumpir la crisis y pasar dos años en
esta situación no se hace más que perder el tiempo y el dinero en gastos de
comunidad, inmobiliaria, llamadas a compradores etc… Es entonces cuando se me
ocurre una idea para, en un principio, evitar que el piso siga generando
gastos.
Me
reúno con mi familia y les propongo una pequeña inversión para acondicionar el
piso y ALQUILARLO POR HABITACIONES. En ese momento, no tenía demasiado trabajo
en mis proyectos de arquitectura y me ofrezco a llevar todo yo misma. El
proyecto me permite conocer páginas web de alquiler de habitaciones, tiendas
OUTLET de muebles, constructores, pintores, etc… Y sorprendentemente a día de
hoy, el piso no sólo ha dejado de generar gastos sino que tan sólo un año
después de invertir en él, se ha
amortizado la inversión inicial y el piso está generando BENEFICIOS.
La
idea es por tanto, ofrecer a los propietarios de pisos vacíos en venta, la
posibilidad (siempre personalizada para cada caso) de no sólo dejar de pagar
por los gastos de mantenimiento de los pisos, si no de obtener un beneficio
económico de ellos. De esta forma se desarrollan las ideas en varios niveles:
desde el asesoramiento y ejecución hasta el mantenimiento del régimen de
alquiler de habitaciones mediante la gestión de sus inquilinos.
La
situación y las previsiones inmobiliarias referentes a la venta de pisos en
este país, no son nada halagüeñas. Los precios de los pisos no dejan de caer y
nada hace pensar que el precio pueda remontar en los próximos años. Es esta
situación la que me anima a considerar el proyecto como muy oportuno y una
buena posibilidad de pasar esta crisis sin malvender el bien (perdiendo así
también sus posibilidades de explotación) en el mejor de los casos; ni tirar el
dinero manteniendo un bien al que no se le encuentra salida. En su lugar, se
conseguiría pasar esta crisis sin perder la propiedad del bien, esperando
tiempos mejores para venderlo mientras se gana dinero en su explotación.
He estudiado las posibilidades, la situación del sector y la normativa al respecto. En un primer análisis del tema me parece un proyecto más que posible y por eso me he decidido a estudiarlo en profundidad y lanzarme a llevarlo a cabo.
Puedes encontrar más información aqui
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