¿Cómo hacer buenas fotos de una vivienda?

No es el mejor momento para vender una vivienda. Aunque sí es el mejor momento para comprarla.

Se podría considerar que si lo equiparamos a la ley de la oferta y la demanda, la oferta es amplísima  y la demanda es muy poca, lo cual conduce a una necesaria diferenciación del producto.

Está claro que el que el interesado "visite físicamente la casa" amplía las posibilidades de compra y  eso, unas buenas fotos, pueden ayudar a conseguirlo.

A continuación 10 pautas para fotografiar tu vivienda:

1) Objetivo de la sesión:

Antes de empezar a hacer fotos a lo loco, conviene tener claro qué se espera conseguir con el reportaje y cuáles son los puntos fuertes de la casa. Como decía en la introducción es importante resaltar los puntos diferenciadores de la vivienda. Por ejemplo, si la vivienda tiene una chimenea en el salón se la debe fotografiar como argumento clave de venta/alquiler.

 

2) Ordena la vivienda

Habitación por habitación ve poniendo un poco de orden. Si no vive nadie todavía en el piso procura dejar las estancias limpias de adornos innecesarios. Si vive alguien en el piso procura esconder todo elemento que distraiga la atención de lo realmente importante de la foto, que es el tamaño de los espacios y calidez de la estancia.

3) Preparación de las luces

Se puede elegir entre iluminación natural o artificial, sin embargo, yo recomiendo usa ambas. 
Lo ideal es fotografiar la casa por la mañana con alguna luz encencida que ayude a distinguir mejor los muebles o espacios.

Incluso, con la iluminación artificial se puede hacer resaltar la importancia de alguna zona.

4) Usa aperturas pequeñas

Para sacar la habitación completa nos interesa obtener un buen nivel de detalle, de forma que prácticamente toda la escena quede nítida.

Para ello utiliza aperturas pequeñas (números f altos). Con ello obtendrás una buena profundidad de campo y se apreciará el detalle de la habitación, tanto de aquello que se pueda encontrar en un primer plano como lo que se encuentre en el fondo de la estancia. 
Si tu cámara es digital puedes pulsar el botón levemente mientras la cámara enfoca la imagen. Espera hasta que todo quede nítido a través del visor y dispara.

5) Usa el ISO más bajo que puedas

Ya que deseamos obtener el mayor nivel de detalle posible, lo ideal es utilizar el ISO más bajo de la cámara.

Con un ISO bajo la relación señal ruído será menor, lo que te permitirá obtener unas fotografías de mejor calidad (siempre y cuando estén correctamente expuestas). 
Si no entiendes de cámaras puedes procurar que la estancia esté lo mejor iluminada posible y poner en modo automático la cámara. Este trabajo lo debería poder hacer ella sola.

6) Apaga el flash

El flash lo único que hará será generar molestos reflejos en la fotografía e incluso dejar zonas en blanco.

Ten cuidado con los espejos, proocura no salir en ellos mientras tomas la foto.

7) Usa un trípode

Con aperturas pequeñas, ISOs bajos y el flash apagado, tienes muchas probabilidades de que la foto salga movida salvo que utilices un buen trípode.

Si no dispones de uno puedes apoyarte en un taburete alto, escalera o similar. El caso es que la cámara esté apoyada en plano, quieta mientras se realiza la foto y a una altura similar a la altura de ojos estandar (1,70m.).

8) Usa un gran angular

Hasta ahora los consejos que te he dado los podías aplicar casi con cualquier tipo de cámara. Ha llegado el momento de la verdad.

Salvo que tengas una casa muy grande con unas habitaciones muy espaciosas, te va a costar mucho poder incluir toda la habitación en una sola foto.

La solución radica en usar un gran angular. Si tienes uno, enhorabuena. Si no, siempre puedes pedírselo a un amigo o bien utiizar un sencillo programa de ensamblaje de fotos.
Yo os recomiendo "photosynth": http://photosynth.en.softonic.com/ que os permitirá hacer varias fotos con la cámara hasta obtener un resultado panorámico o efecto 360º.

9) Cambia el punto de vista

En las páginas web para anunciar la venta/alquiler de tu inmueble suelen permitir subir un gran número de fotos. Esto puede suponer un peligro más que una ayuda. Conviene hacer como máximo dos fotos por habitación. Una de vista general y otra de algún detalle importante si es que lo hubiera. 
Si con una sóla foto no se llegan todos los lados de la estancia, conviene hacer una segunda foto desde otro punto de vista. Después valoraremos si aporta un contenido relevante esta segunda foto o no.

10) Ajusta la temperatura del color

Si has aprovechado la luz artificial, es probable que el resultado de las fotos no acabe de estar a tu gusto en cuanto a la tonalidad obtenida y quede muy fría (tonos azules si es por la mañana) o muy cálida (tonos rojizos del atardecer).

No te preocupes.

Simplemente tienes que ajustar la temperatura de color de la toma para darle un tono más frío o más cálido a la foto y con ello ganará bastante tu foto. Si no encuentras esta opción en tu cámara existen numerosos programas de edición de fotos que puedes utilizar para ajustar los colores de la foto.
Yo recomiendo el photoshop por ser el más completo, pero es cierto que es más dificil de manejar. 
Una buena opción fácil, sencilla y rápida es "fotosketcher": http://fotosketcher.en.softonic.com/ que os permitirá retocar luces, contraste, brillo...